1544-1546 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399275328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
77065399275328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 74 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 426 982 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 65 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +12 309 $ | 262 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 684 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 130 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 646 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 345 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 56 604 $ Poids 63 % |
| 6 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 582 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 375 742 $ Poids 57 % |
| 7 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 232 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 524 275 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 548 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 53 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 930 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 259 739 $ Poids 28 % |
| 11 | 139, rue Du Ruisseau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-27 · 181 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 383 $ Poids 24 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 818 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 383 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.