120 Rue J.-A.-PREFONTAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 92,4 m² · constr. 1958 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ -17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399276103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
77065399276103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 53 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 403 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 470 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 761 $ Poids 50 % |
| 4 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 347 $ Poids 50 % |
| 5 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 099 $ Poids 49 % |
| 6 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 494 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 741 168 $ Poids 49 % |
| 7 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 632 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +118 655 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 161 213 $ Poids 41 % |
| 9 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 347 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 61 539 $ Poids 39 % |
| 10 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 690 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 280 540 $ Poids 38 % |
| 11 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 621 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 384 510 $ Poids 38 % |
| 12 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 452 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.