1530 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
736 500 $
Autre · 2 996 $/m² · 245,8 m² · constr. 2025 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399276333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
646530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
77065399276333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 89 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 885 m · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 990 766 $ Poids 69 % |
| 2 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 613 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 346 $ Poids 48 % |
| 3 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 494 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 767 014 $ Poids 40 % |
| 4 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 237 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +164 026 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 189 981 $ Poids 22 % |
| 5 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 859 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +87 916 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 658 511 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 134 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +104 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 123 $ Poids 20 % |
| 7 | 1813, 1815, 1817, 1819, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-21 · 476 m · Vendu 835 000 $ (2 736 $/m²) 305,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −81 257 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 943 130 $ Poids 19 % |
| 8 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 613 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +112 936 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 782 101 $ Poids 16 % |
| 9 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +79 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 730 $ Poids 14 % |
| 10 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +156 349 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 259 459 $ Poids 12 % |
| 11 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 799 860 $ Poids 11 % |
| 12 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 932 m · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 651 428 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.