122-128 Rue BUISSON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 202,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 706 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399284140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
754 600 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
77065399284140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 442 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 699 $ Poids 64 % |
| 2 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 759 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 478 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 252 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 335 $ Poids 56 % |
| 4 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 476 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 082 200 $ Poids 53 % |
| 5 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 374 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 678 219 $ Poids 48 % |
| 6 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 632 $ Poids 44 % |
| 7 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 254 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 847 $ Poids 37 % |
| 8 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 149 939 $ Poids 35 % |
| 9 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 182 $ Poids 31 % |
| 10 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 297 959 $ Poids 22 % |
| 11 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 753 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 135 770 $ Poids 19 % |
| 12 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 804 m · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 577 043 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.