136 Rue RUISSEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 144,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399284443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
77065399284443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 106 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 449 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 454 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 381 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 397 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 561 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −54 761 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 126 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 65 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 407 300 $ Poids 56 % |
| 7 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 454 $ Poids 50 % |
| 8 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 522 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 505 501 $ Poids 50 % |
| 9 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 895 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 573 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 988 523 $ Poids 47 % |
| 10 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 880 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 578 $ Poids 46 % |
| 11 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 214 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 666 $ Poids 44 % |
| 12 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 259 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 500 194 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.