139 Rue RUISSEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399284808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
77065399284808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 203 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 436 809 $ Poids 67 % |
| 2 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 904 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 466 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 296 279 $ Poids 52 % |
| 4 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 261 642 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 228 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 962 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 253 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 461 892 $ Poids 49 % |
| 7 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 405 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 406 186 $ Poids 49 % |
| 8 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 244 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +19 023 $ | 283 471 $ Poids 48 % |
| 9 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 473 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 60 029 $ Poids 45 % |
| 10 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 856 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +90 206 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 226 813 $ Poids 43 % |
| 11 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 824 $ Poids 41 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 649 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 704 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.