138-140 Rue COLLEGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 223,2 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399285766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
77065399285766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 461 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 853 $ Poids 65 % |
| 2 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 824 m · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 771 801 $ Poids 61 % |
| 3 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 403 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 352 $ Poids 45 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 707 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 361 $ Poids 39 % |
| 5 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 351 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +108 029 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 996 035 $ Poids 37 % |
| 6 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +99 449 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 170 184 $ Poids 25 % |
| 7 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 244 $ Poids 18 % |
| 8 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 776 m · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 543 252 $ Poids 15 % |
| 9 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 678 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +77 541 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 131 695 $ Poids 15 % |
| 10 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 087 806 $ Poids 13 % |
| 11 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 2 170 864 $ Poids 12 % |
| 12 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 660 511 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.