127 Rue COLLEGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399286582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
77065399286582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 345 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 595 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 599 $ Poids 73 % |
| 4 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 101 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 821 $ Poids 70 % |
| 6 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 710 $ Poids 51 % |
| 7 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 756 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 143 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 819 432 $ Poids 51 % |
| 8 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 548 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 126 891 $ Poids 42 % |
| 10 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 378 $ Poids 41 % |
| 11 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 569 $ Poids 40 % |
| 12 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 962 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 772 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.