137 Rue COLLEGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 61,3 m² · constr. 1971 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399286871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
77065399286871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 303 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 185 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 569 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 372 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 627 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 379 922 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 780 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 869 $ Poids 57 % |
| 5 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 796 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 374 190 $ Poids 44 % |
| 6 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 800 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 354 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 295 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 474 449 $ Poids 36 % |
| 8 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 543 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 551 $ Poids 32 % |
| 9 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 574 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 389 428 $ Poids 25 % |
| 10 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 239 162 $ Poids 23 % |
| 11 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 627 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 344 288 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 805 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 244 700 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.