1970 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
283 100 $
Chalet · 4 581 $/m² · 61,8 m² · constr. 1960 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 133 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399287395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
77065399287395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 45 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 416 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 689 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 372 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 712 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 993 $ Poids 58 % |
| 4 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 891 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 487 168 $ Poids 51 % |
| 5 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 698 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 190 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 364 474 $ Poids 43 % |
| 7 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 221 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 225 331 $ Poids 41 % |
| 8 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 926 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 358 305 $ Poids 39 % |
| 9 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 182 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 542 $ Poids 39 % |
| 10 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 517 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 579 $ Poids 33 % |
| 11 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 706 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 372 091 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 228 494 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.