1934-1936 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 217,1 m² · constr. 1929 · terrain 1 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 655 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399287970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
77065399287970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 544 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 641 $ Poids 64 % |
| 2 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 963 m · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −51 479 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 760 744 $ Poids 49 % |
| 3 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 724 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 223 $ Poids 44 % |
| 4 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 264 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +92 915 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 940 870 $ Poids 43 % |
| 5 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 541 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 616 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 669 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +66 764 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 754 $ Poids 31 % |
| 7 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +84 091 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 020 701 $ Poids 28 % |
| 8 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 221 $ Poids 18 % |
| 9 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 945 $ Poids 17 % |
| 10 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 676 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 997 424 $ Poids 16 % |
| 11 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 811 m · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 536 624 $ Poids 16 % |
| 12 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 074 032 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.