148 Rue FONDATEURS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 99,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399292068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
77065399292068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 6 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 937 $ Poids 70 % |
| 3 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 610 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 403 736 $ Poids 63 % |
| 6 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 897 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 859 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 586 949 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 915 $ Poids 45 % |
| 10 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 599 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 673 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, Avenue E.-Bellefleur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 389 m · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 768 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.