1565 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 75,6 m² · constr. 1955 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 143 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399294282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
77065399294282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 52 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 326 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 390 207 $ Poids 74 % |
| 2 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 399 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 314 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −4 476 $ | 240 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 346 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 342 842 $ Poids 61 % |
| 5 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 520 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 55 351 $ Poids 59 % |
| 6 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 929 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 039 414 $ Poids 57 % |
| 7 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 463 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 482 421 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 767 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 402 844 $ Poids 39 % |
| 10 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 607 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 554 $ Poids 22 % |
| 11 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 685 $ Poids 21 % |
| 12 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 434 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 399 713 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.