1559 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 82,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399294395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77065399294395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 401 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 299 $ Poids 66 % |
| 2 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 318 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 445 007 $ Poids 63 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 330 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 310 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +17 904 $ | 273 394 $ Poids 61 % |
| 5 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 341 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 391 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 530 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 57 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 917 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 180 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 448 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 544 879 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 292 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 270 $ Poids 40 % |
| 10 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 422 267 $ Poids 40 % |
| 11 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 252 859 $ Poids 37 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 081 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.