1546 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399295100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
77065399295100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 220 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 479 164 $ Poids 67 % |
| 2 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 449 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 944 $ Poids 52 % |
| 4 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 997 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 020 $ Poids 51 % |
| 5 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 384 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 803 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 240 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 268 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 647 $ Poids 49 % |
| 8 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 263 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 286 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 505 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +281 $ | 65 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 861 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +90 900 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 337 232 $ Poids 43 % |
| 11 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 034 $ Poids 42 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 901 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.