1889 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
693 400 $
Autre · 2 588 $/m² · 267,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 391 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399295928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
77065399295928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 856 m · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 964 075 $ Poids 63 % |
| 2 | 1813, 1815, 1817, 1819, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-21 · 223 m · Vendu 835 000 $ (2 736 $/m²) 305,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −51 025 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 860 637 $ Poids 38 % |
| 3 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 426 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 749 041 $ Poids 31 % |
| 4 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +149 915 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 2 605 782 $ Poids 11 % |
| 5 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 825 953 $ Poids 9 % |
| 6 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +117 415 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 344 738 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.