1911-1915 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
587 700 $
Autre · 1 282 $/m² · 458,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399296243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
77065399296243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 238 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 482 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 48 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-06 · 972 m · Vendu 2 783 213 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 308 $ Poids 45 % |
| 4 | 2837, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 38 % |
| 5 | 116, chemin des Prés-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-25 · 939 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 35 % |
| 6 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 33 % |
| 7 | 2699, Du Village Chemin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 29 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 243 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 27 % |
| 9 | 1312, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 21 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, 2e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 9 % |
| 12 | 1813, 1815, 1817, 1819, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-21 · 304 m · Vendu 835 000 $ (2 736 $/m²) 305,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 120 412 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.