1920 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
464 600 $
Autre · 2 450 $/m² · 189,6 m² · constr. 1946 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399296358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
77065399296358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 682 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 536 $ Poids 69 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 339 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 306 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 872 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 56 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 375 966 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 649 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 513 $ Poids 51 % |
| 6 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 504 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 174 $ Poids 51 % |
| 7 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 822 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +113 649 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 295 193 $ Poids 43 % |
| 8 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 030 090 $ Poids 42 % |
| 9 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 822 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +65 206 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 731 820 $ Poids 37 % |
| 10 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 971 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 853 $ Poids 29 % |
| 11 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 520 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 741 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.