2585-2587 Chemin H.-LAJEUNESSE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399307066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
77065399307066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 242 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 479 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 902 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 604 795 $ Poids 66 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 823 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 552 272 $ Poids 61 % |
| 5 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 829 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 367 464 $ Poids 45 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 591 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 422 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 622 959 $ Poids 38 % |
| 9 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 192 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −55 696 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 592 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 961 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 294 865 $ Poids 31 % |
| 11 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 823 m · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 509 914 $ Poids 30 % |
| 12 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 877 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.