2600 Chemin H.-LAJEUNESSE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 75,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399307760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
77065399307760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 610 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 187 469 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 891 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 493 460 $ Poids 58 % |
| 3 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 773 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 339 759 $ Poids 56 % |
| 4 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 816 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 464 970 $ Poids 54 % |
| 5 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 878 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 511 886 $ Poids 45 % |
| 6 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 287 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 625 050 $ Poids 44 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 660 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 392 104 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 447 060 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 960 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 273 218 $ Poids 39 % |
| 10 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 266 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 953 $ Poids 37 % |
| 12 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 55 448 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.