1584 Chemin PLATEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 82,9 m² · constr. 1987 · terrain 11 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 646,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399308748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
77065399308748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 126 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 467 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 692 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 602 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 355 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 422 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 784 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 246 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 479 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 410 014 $ Poids 55 % |
| 7 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 208 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 649 671 $ Poids 42 % |
| 8 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 973 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 519 548 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 861 $ Poids 39 % |
| 10 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 692 m · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 493 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 468 779 $ Poids 28 % |
| 12 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 316 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.