1581 Chemin PLATEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 106,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399309057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
77065399309057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 28 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 458 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 597 660 $ Poids 60 % |
| 4 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 282 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 790 975 $ Poids 57 % |
| 5 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 783 883 $ Poids 54 % |
| 6 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 865 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 815 998 $ Poids 51 % |
| 7 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 610 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 532 358 $ Poids 48 % |
| 8 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 322 237 $ Poids 45 % |
| 9 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 957 $ Poids 40 % |
| 10 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 281 371 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 372 672 $ Poids 27 % |
| 12 | 2390, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-19 · 500 m · Vendu 820 000 $ (7 930 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 914 123 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.