1596 Chemin MONT-HOWARD · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
288 400 $
Chalet · 5 024 $/m² · 57,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399310840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
77065399310840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 46 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 861 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 279 $ Poids 69 % |
| 2 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 62 % |
| 3 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 916 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 351 706 $ Poids 56 % |
| 4 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 361 001 $ Poids 39 % |
| 5 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 220 729 $ Poids 33 % |
| 6 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 937 $ Poids 30 % |
| 7 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 430 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 732 $ Poids 28 % |
| 8 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 906 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 107 731 $ Poids 28 % |
| 9 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 359 112 $ Poids 26 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 316 786 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 172 485 $ Poids 24 % |
| 12 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 363 138 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.