116 Chemin PRES-VERTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 250 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399311815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
77065399311815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 857 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 412 131 $ Poids 67 % |
| 2 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 164 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +95 757 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 133 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 973 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 543 550 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 256 556 $ Poids 46 % |
| 5 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 435 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 743 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 895 $ Poids 40 % |
| 7 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 694 $ Poids 40 % |
| 8 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 719 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 424 552 $ Poids 39 % |
| 9 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 479 759 $ Poids 38 % |
| 10 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 727 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 60 324 $ Poids 38 % |
| 11 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 735 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −4 476 $ | 261 187 $ Poids 37 % |
| 12 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 318 713 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.