2245 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399312589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
77065399312589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 370 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 210 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 170 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 855 780 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 940 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 604 896 $ Poids 62 % |
| 4 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 35 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 337 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 225 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 547 932 $ Poids 56 % |
| 6 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 725 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 479 648 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 581 $ Poids 55 % |
| 8 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 588 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 823 670 $ Poids 54 % |
| 9 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 393 741 $ Poids 45 % |
| 10 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 300 $ Poids 44 % |
| 11 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 981 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 433 177 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.