2237 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
226 400 $
Chalet · 5 042 $/m² · 44,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399312986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
77065399312986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 25 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1 m · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 267 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 996 $ Poids 17 % |
| 3 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 316 799 $ Poids 16 % |
| 4 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 671 $ Poids 15 % |
| 5 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 409 460 $ Poids 15 % |
| 6 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 321 337 $ Poids 12 % |
| 7 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 952 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 97 632 $ Poids 11 % |
| 8 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 149 488 $ Poids 10 % |
| 9 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 309 644 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 257 446 $ Poids 6 % |
| 11 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 328 652 $ Poids 6 % |
| 12 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 291 185 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.