2680 Chemin LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 185,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 600 $
Rôle antérieur 871 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399315563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
733 100 $
Rôle antérieur
871 500 $
ID provincial
77065399315563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 849 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 947 372 $ Poids 51 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 730 $ Poids 45 % |
| 3 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 319 $ Poids 34 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 199 $ Poids 21 % |
| 5 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 661 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 731 056 $ Poids 19 % |
| 6 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 078 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 812 m · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 300 454 $ Poids 17 % |
| 8 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +98 646 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 280 190 $ Poids 16 % |
| 9 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 76 229 $ Poids 15 % |
| 10 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 096 $ Poids 10 % |
| 11 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 089 196 $ Poids 7 % |
| 12 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 502 398 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.