2647 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 148,9 m² · constr. 1962 · terrain 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399316342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
77065399316342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 063 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 290 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −18 559 $ | 483 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 346 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 630 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 734 m · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 454 459 $ Poids 53 % |
| 4 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 493 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 016 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 990 541 $ Poids 52 % |
| 5 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 852 $ Poids 42 % |
| 6 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 362 $ Poids 38 % |
| 7 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 978 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 513 693 $ Poids 33 % |
| 8 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 936 $ Poids 29 % |
| 9 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 756 $ Poids 29 % |
| 10 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 771 $ Poids 27 % |
| 11 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 452 080 $ Poids 26 % |
| 12 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 350 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.