1597 Chemin MONT-HOWARD · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 256 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399320342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
77065399320342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 483 613 $ Poids 61 % |
| 2 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 170 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +106 859 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 295 716 $ Poids 52 % |
| 3 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 996 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 464 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 383 $ Poids 48 % |
| 5 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 213 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −53 778 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 269 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 612 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 261 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 296 103 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 346 636 $ Poids 40 % |
| 9 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 580 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 61 194 $ Poids 39 % |
| 10 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 586 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 486 748 $ Poids 39 % |
| 11 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 599 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 290 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 437 944 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.