2242 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 130,9 m² · constr. 1965 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 620 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399323003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
77065399323003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 261 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 598 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 326 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 599 $ | 458 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 213 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 937 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 755 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 362 $ Poids 64 % |
| 6 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 686 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 478 583 $ Poids 58 % |
| 7 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 294 $ Poids 51 % |
| 8 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 374 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +69 757 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 862 804 $ Poids 50 % |
| 9 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 429 218 $ Poids 49 % |
| 10 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 576 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 894 643 $ Poids 43 % |
| 11 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 225 $ Poids 41 % |
| 12 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 387 204 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.