2198 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399332110800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
77065399332110800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 850 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 466 449 $ Poids 69 % |
| 2 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 201 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 586 014 $ Poids 55 % |
| 4 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 776 $ Poids 50 % |
| 5 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 753 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 276 $ Poids 48 % |
| 6 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 823 $ Poids 45 % |
| 7 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 890 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 604 336 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 693 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 128 359 $ Poids 42 % |
| 9 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 936 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 437 236 $ Poids 41 % |
| 10 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 538 332 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 918 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 545 $ Poids 33 % |
| 12 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 749 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −58 560 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 728 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.