2695 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 96,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 533 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399336115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
77065399336115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 438 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 505 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 885 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 630 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 171 $ Poids 57 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 937 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 567 911 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 683 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 754 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 701 723 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 908 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 489 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 773 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 453 172 $ Poids 35 % |
| 9 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 495 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 956 $ Poids 34 % |
| 10 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 721 $ Poids 33 % |
| 11 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 490 525 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 237 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.