2128 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
534 800 $
Chalet · 4 943 $/m² · 108,2 m² · constr. 1939 · terrain 5 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,6 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 450 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399340435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
77065399340435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 6 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 156 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 755 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 357 892 $ Poids 61 % |
| 5 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 437 $ Poids 58 % |
| 6 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 902 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 483 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 725 $ Poids 52 % |
| 9 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 573 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 485 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 882 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 603 637 $ Poids 46 % |
| 12 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 381 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 705 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.