2731 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
613 600 $
Chalet · 3 087 $/m² · 198,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 474 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399345358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
77065399345358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 761 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 895 528 $ Poids 48 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 283 $ Poids 38 % |
| 3 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 003 $ Poids 30 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 809 $ Poids 24 % |
| 5 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 003 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 313 $ Poids 17 % |
| 7 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 660 $ Poids 17 % |
| 8 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 408 $ Poids 13 % |
| 9 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +148 156 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 329 700 $ Poids 12 % |
| 10 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 928 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +67 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 756 596 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 309 $ Poids 10 % |
| 12 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 977 311 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.