1519 Chemin MINTO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 169,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 666 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399374128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
77065399374128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
462 982 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 626 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 872 128 $ Poids 57 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 930 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 523 635 $ Poids 54 % |
| 3 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 731 $ Poids 50 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 854 $ Poids 37 % |
| 5 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 447 $ Poids 32 % |
| 6 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 609 $ Poids 31 % |
| 7 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 736 590 $ Poids 28 % |
| 8 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 220 177 $ Poids 26 % |
| 9 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 337 $ Poids 26 % |
| 10 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −26 391 $ | 286 334 $ Poids 24 % |
| 11 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 487 214 $ Poids 24 % |
| 12 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 421 597 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.