1505 Chemin MINTO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 139,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 672 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399375300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
77065399375300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
462 982 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 516 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 012 681 $ Poids 69 % |
| 2 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 833 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +11 599 $ | 495 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 807 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 646 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 934 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 787 $ Poids 55 % |
| 5 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 698 $ Poids 51 % |
| 6 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 080 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 491 311 $ Poids 45 % |
| 8 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 897 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 494 578 $ Poids 45 % |
| 9 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 820 $ Poids 44 % |
| 10 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 553 $ Poids 39 % |
| 11 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 417 595 $ Poids 39 % |
| 12 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −29 477 $ | 454 825 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.