1780 Chemin GREEN VALLEY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 69,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399415422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
77065399415422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 385 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 416 447 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 303 717 $ Poids 49 % |
| 3 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 323 m · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 198 032 $ Poids 49 % |
| 4 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 408 m · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 447 145 $ Poids 34 % |
| 5 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 439 767 $ Poids 33 % |
| 6 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 061 174 $ Poids 32 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 284 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 351 492 $ Poids 32 % |
| 8 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 688 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 566 525 $ Poids 31 % |
| 9 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 303 $ Poids 26 % |
| 10 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −40 489 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 316 $ Poids 20 % |
| 11 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 854 $ Poids 15 % |
| 12 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 447 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.