2068 Chemin MASSIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 200,6 m² · constr. 1993 · terrain 21 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 166,2 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399515034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
77065399515034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 690 356 $ Poids 23 % |
| 2 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 590 381 $ Poids 20 % |
| 3 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 456 839 $ Poids 9 % |
| 4 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +90 668 $ · Ajust. âge +11 338 $ | 592 954 $ Poids 8 % |
| 5 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +115 556 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 697 648 $ Poids 4 % |
| 6 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +115 991 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 632 200 $ Poids 2 % |
| 7 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +70 620 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 788 653 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 592 $ Poids 2 % |
| 9 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −67 654 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 740 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 2242, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 839 000 $ (6 409 $/m²) 130,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 288 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.