Chemin MASSIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
353 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 165 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399528338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
654261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
77065399528338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de l'Escale, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 720 m · Vendu 460 000 $ (2 644 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 675 $ Poids 54 % |
| 2 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 859 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 510 267 $ Poids 42 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 198 $ | 482 029 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 447 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 413 $ Poids 32 % |
| 6 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 543 483 $ Poids 31 % |
| 7 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 151 $ Poids 30 % |
| 8 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 456 922 $ Poids 28 % |
| 9 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 970 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 275 $ Poids 27 % |
| 10 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 445 462 $ Poids 24 % |
| 11 | 1333, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 22 % |
| 12 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 986 m · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 282 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.