2180 Chemin MASSIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
352 400 $
Autre · 1 041 $/m² · 338,6 m² · constr. 1962 · terrain 30 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 932,3 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399528431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
654260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
77065399528431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 22 % |
| 2 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 8 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 439 $ Poids 6 % |
| 4 | 18, chemin de l'Escale, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 720 m · Vendu 460 000 $ (2 644 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 675 $ Poids 2 % |
| 5 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie +95 282 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 808 943 $ Poids 1 % |
| 6 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 986 m · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 760 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 859 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 562 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 479 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +113 375 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 558 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 626 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 1748, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 550 $/m²) 141,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 622 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.