520 Chemin LACS-BOISES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 179,4 m² · constr. 2001 · terrain 11 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 722,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 541 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399599576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
77065399599576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 169 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 576 821 $ Poids 56 % |
| 2 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 504 m · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 441 616 $ Poids 37 % |
| 3 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 200 $ Poids 21 % |
| 4 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 493 $ Poids 18 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 953 $ Poids 6 % |
| 6 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 335 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 627 236 $ Poids 5 % |
| 7 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge +29 478 $ | 577 548 $ Poids 5 % |
| 8 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 043 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.