1011 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 91 m² · constr. 2000 · terrain 4 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 358 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399626293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
77065399626293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 545 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 507 870 $ Poids 43 % |
| 2 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 326 $ Poids 30 % |
| 3 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 554 104 $ Poids 14 % |
| 4 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 721 $ Poids 12 % |
| 5 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 747 $ Poids 7 % |
| 6 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 511 457 $ Poids 7 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 442 386 $ Poids 5 % |
| 8 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 826 652 $ Poids 4 % |
| 9 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 493 055 $ Poids 4 % |
| 10 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 127 $ Poids 4 % |
| 11 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.