977 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 158,6 m² · constr. 1983 · terrain 37 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 158,4 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 477 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399645171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
77065399645171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
444 485 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 938 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 033 $ Poids 55 % |
| 2 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 824 m · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 013 $ Poids 48 % |
| 3 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 839 m · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 193 $ Poids 25 % |
| 4 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 601 525 $ Poids 16 % |
| 5 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 191 $ Poids 5 % |
| 6 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −11 337 $ | 503 821 $ Poids 5 % |
| 7 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 254 $ Poids 4 % |
| 8 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 545 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +68 324 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 963 506 $ Poids 2 % |
| 10 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 544 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +30 158 $ | 549 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.