908 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 169,6 m² · constr. 2013 · terrain 8 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 568,6 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 485 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399666204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
77065399666204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 912 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 566 710 $ Poids 48 % |
| 2 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 668 m · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 452 063 $ Poids 43 % |
| 3 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 688 $ Poids 27 % |
| 4 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 359 $ Poids 5 % |
| 5 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 867 149 $ Poids 3 % |
| 6 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 577 914 $ Poids 2 % |
| 7 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 615 078 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +102 800 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 126 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 640 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 577 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +18 474 $ | 331 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.