876 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 141,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 024,9 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 441 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399676440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
77065399676440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 537 m · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 883 $ Poids 64 % |
| 2 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 815 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 504 831 $ Poids 58 % |
| 3 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 597 950 $ Poids 14 % |
| 4 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 987 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 958 015 $ Poids 4 % |
| 6 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 502 180 $ Poids 3 % |
| 7 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 607 $ Poids 3 % |
| 8 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 543 994 $ Poids 2 % |
| 9 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 723 178 $ Poids 2 % |
| 10 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 535 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.