200 Chemin LACS-BOISES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 78,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 308 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399693838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
77065399693838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 178 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 695 $ Poids 26 % |
| 4 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 344 514 $ Poids 21 % |
| 5 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 470 $ Poids 20 % |
| 6 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 806 $ Poids 18 % |
| 7 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 506 257 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 334 892 $ Poids 8 % |
| 9 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 471 171 $ Poids 6 % |
| 10 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 460 564 $ Poids 6 % |
| 11 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 386 424 $ Poids 5 % |
| 12 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 694 322 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.