824 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 88,9 m² · constr. 2008 · terrain 135 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 293,6 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 389 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399698594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
77065399698594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 598 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 366 $ Poids 54 % |
| 2 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 520 058 $ Poids 25 % |
| 3 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 212 $ Poids 10 % |
| 4 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 414 $ Poids 7 % |
| 5 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 548 528 $ Poids 7 % |
| 6 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 846 449 $ Poids 7 % |
| 7 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 984 $ Poids 5 % |
| 8 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 419 210 $ Poids 4 % |
| 9 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 762 $ Poids 3 % |
| 10 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 967 560 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 813 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.