572 Chemin MONTFORT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 144,1 m² · constr. 2023 · terrain 18 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 471,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 639 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408415486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
77065408415486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 527 220 $ Poids 41 % |
| 2 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 332 $ Poids 29 % |
| 3 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 366 796 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +447 $ | 91 368 $ Poids 16 % |
| 5 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 511 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 760 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 732 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +75 991 $ | 856 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 772 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +61 540 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 101 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.