141 Chemin GRIFFON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 145,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 717 600 $ -0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408421671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
77065408421671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 013 $ Poids 37 % |
| 2 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 451 611 $ Poids 23 % |
| 3 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −61 843 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 814 369 $ Poids 15 % |
| 4 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 447 828 $ Poids 14 % |
| 5 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 82 293 $ Poids 6 % |
| 6 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 505 199 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 669 327 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 628 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 703 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 601 $ Poids 0 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 851 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 427 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.