147 Chemin GRIFFON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 7 180 $/m² · 123,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 808 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408431731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
77065408431731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 341 849 $ Poids 42 % |
| 2 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 398 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 757 $ Poids 25 % |
| 3 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 687 $ Poids 17 % |
| 4 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 492 746 $ Poids 15 % |
| 5 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 949 $ Poids 8 % |
| 6 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 912 $ Poids 8 % |
| 7 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 714 634 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 350 $ Poids 4 % |
| 9 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 617 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 497 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.